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Bures-sur-Yvette (91440)
4 pièces - 82,23 m²

EXCLUSIVITE - A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES DE 82,62 M², BURES-SUR-YVETTE

424 350 €
Ref : 998
A propos de ce bien

Au centre ville de Bures-Sur-Yvette résicence Grand Coeur, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 82,62 m² habitable et 100,78 m² avec les balcons.

Cet appartement se compose d'une entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain avec WC, salle d'eau, WC, de deux balcons.

Il est complété d'une place de stationnement en sous-sol (il est possible d'acheter une seconde place de stationnement en supplément).

L'appartement bénéficie de la double exposition Est-Ouest, de la proximité immédiate au commerce, mairie et RER B station "Bures-sur-Yvette".

Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 151 lots principaux et 354 lots au total répartis sur plusieurs bâtiments. Aucune procédure en cours.

La quote part annuelle 2024 de l'appartement est 3 314,89 € comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur.

Pour le deuxième trimestre 2026 l'appel de fond est de 977,08 €.


Prix : 424 350 € Honoraires d'agence inclus de 3,5 % TTC soit 14 350 (prix net vendeur : 410 000 €)


DPE C et GES C : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 684 € et 926 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : .

Taxe foncière 1 977 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.


A visiter sans tarder !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT.

DE TOIT EN TOIT, SASU au capital de 5 000 €, RCS Evry n° 752 231 969, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 9101 2018 000 025 622 délivrée par la CCI d'Evry, garantie financière SOCAF n° [RESPONSABILITÉ CIVILE PROFESSIONNELLE] à hauteur de 120 000 €, RCP souscrite auprès de MMA (police n° 105708080) — 2 rue du Général Leclerc, 91440 Bures-sur-Yvette.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 91440
Surface loi Carrez (m²) 82,23 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2018
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 424 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 977 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 29
nombre de lots 151
Quote Part annuelle des charges 3 317 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 69 07 59 97
E-mail sramassamy@detoitentoit.fr
Adresse
2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 684 € et 926 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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