Exclusivité

Nouveauté

Bures-sur-Yvette (91440)

5 pièces - 80,83 m²

EXCLUSIVITE MAISON A VENDRE 80,83 m² BURES SUR YVETTE

348 400 €

Ref : 954

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, à seulement 3 minutes à pied du RER B La Hacquinière, cette maison de 5 pièces offre 80,83 m² habitables (105,32 m² au sol) et constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

Sas d'entrée
Entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Dégagement
Cellier avec accès direct au jardin
WC indépendant

À l'étage :

Palier
3 chambres
Salle de bains

Combles aménagés :

Grande chambre en soupente d'environ 33,44 m² au sol
WC indépendant

Un garage indépendant complète l'ensemble.

Prestations et confort

Cette maison, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie de nombreux travaux récents :

Toiture entièrement refaite et isolée en 2023
Chaudière gaz neuve installée en 2024
Huisseries en double vitrage
Volets récents

Emplacement privilégié

Vous profiterez d'une situation idéale avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

Informations complémentaires

Copropriété de 86 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : environ 697 € par an

Performance énergétique

DPE : Classe E
GES : Classe D

Selon les recommandations du diagnostic, une amélioration de la ventilation (VMC) ainsi qu'une adaptation du système de chauffage permettraient d'envisager un passage en classe D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 856 € et 2 512 € (référence 2021).

Prix

348 400 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 13 400 € TTC.
Prix hors honoraires : 335 000 €.

Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres opportunités dans la Vallée de Chevreuse, l'agence DE TOIT EN TOIT est à votre disposition.

Contact : 01 69 07 59 97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91440

surface terrain 187 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,83 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Chaudière, Chaudière

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Quartier La Hacquinière

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 1 511 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 225

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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