Orsay (91400)

4 pièces - 82,46 m²

ORSAY APPARTEMENT - 2 chambres - balcon - vue dégagée - garage - cave - lumineux

313 400 €

Ref : 977

A propos de ce bien

ORSAY LE GUICHET - Dans un cadre verdoyant, au sein d’une copropriété très bien entretenue et parfaitement gérée (70 lots principaux), découvrez cet appartement de 82,46 m² (loi carrez) situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur).

À proximité immédiate des commerces, de la Faculté des sciences d’Orsay et bénéficiant d’un accès rapide au plateau de Saclay. Gare RER B station « le Guichet » à 6 minutes à pied. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du bien et sa vue dégagée orientée Est. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 6 m², prolongeant l’espace de vie, idéal pour profiter du calme environnant et de la verdure. L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les WC sont séparés. Les prestations complémentaires : - Nombreux placards intégrés - Fenêtres en double vitrage (aluminium, et PVC) - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel - Cave - Garage fermé pouvant accueillir une voiture et un deux-roues - Immeuble sécurisé L’ensemble nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement verdoyant, combinant confort, fonctionnalité et potentiel.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3827 € (incluant eau chaude et froide, chauffage et l’entretien des parties communes). Pas de procédure en cours.

Prix : 313 400 € Honoraires 4,5 % TTC charge acquéreur. (Prix hors honoraires : 299 900 €).

Classe énergie : D et Classe climat : D, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 062 € et 1 436 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91400

Surface loi Carrez (m²) 82,46 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Vue sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1967

Quartier le Guichet

Composition

Etage 3

entrée 9.56 m²

cuisine 7.94 m²

salon/sejour 27.21 m²

chambre 11.86 m²

chambre 11.43 m²

balcon 6.22 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 299 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 412 €

Taxe foncière annuelle 2 019 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 342

nombre de lots 70

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

ORSAY APPARTEMENT - 2 chambres - balcon - vue dégagée - garage - cave - lumineux

Découvrir nos outils

Appartement lumineux 76 m² – RER B à pied – Vue dégagée – Parking – Résidence verdoyante

BURES-SUR-YVETTE – 5 PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉ, À DEUX PAS DU RER, DES COMMERCES ET DES ÉCOLES

ORSAY APPARTEMENT - 2 chambres - balcon - vue dégagée - garage - cave - lumineux

Partager le bien

Découvrir nos outils

Appartement lumineux 76 m² – RER B à pied – Vue dégagée – Parking – Résidence verdoyante

BURES-SUR-YVETTE – 5 PIÈCES IDÉALEMENT SITUÉ, À DEUX PAS DU RER, DES COMMERCES ET DES ÉCOLES