Coup de coeur

Bures-sur-Yvette (91440)

3 pièces - 78 m²

Appartement lumineux 76 m² – RER B à pied – Vue dégagée – Parking – Résidence verdoyante

289 000 €

Ref : V929

A propos de ce bien

Dans une résidence calme, familiale et arborée, idéalement située à deux pas du centre-ville et à seulement 6 minutes à pied du RER B, découvrez cet appartement traversant de 76 m² Carrez (78 m² au sol), offrant luminosité, confort et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Traversant Est/Ouest → lumière naturelle toute la journée

Séjour lumineux ouvrant sur une loggia avec vue dégagée

Cuisine meublée et équipée avec cellier/buanderie attenant

2 grandes chambres

Grand dressing avec possibilité de création d’une 3ᵉ chambre

Salle de bains

WC séparés

Cave

Place de stationnement privative extérieure

Un emplacement recherché

RER B à 6 min à pied

Centre-ville et marché accessibles à pied

Écoles maternelle et primaire Léopold Gardey à proximité immédiate

Lycée de secteur : Blaise Pascal (Orsay)

Résidence centrale, entourée d’espaces verts, très calme

Copropriété

Résidence calme, familiale et bien entretenue

Espaces verts

Gardien

Charges de copropriété : ~323 €/mois

(incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, entretien des parties communes et espaces verts)

Nombre de lots principaux : 43 lots.

Performance énergétique

DPE : Classe E

Dépenses énergétiques estimées : 1 281 € à 1 733 €/an
(Base 01/01/2021)

Prix : 289 000 € dont 3,46 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur. Prix hors honoraires : 279 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse. Contactez nous pour visiter ce bien.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91440

Surface loi Carrez (m²) 75,81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6.38

Exposition Ouest

Année de construction 1968

Quartier hacquinière, La Hacquinière

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.31 m²

salon/sejour 20.78 m²

degagement 5.04 m²

chambre 11.99 m²

dressing 4.12 m²

chambre 12.59 m²

salle de bain 4.92 m²

WC 1 m²

cuisine 10.58 m²

cellier 2.64 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 277 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %

Charges 323 €

Taxe foncière annuelle 1 309 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 39

nombre de lots 151

Quote Part annuelle des charges 3 800 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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