Maison familiale avec jardin — Bures-sur-Yvette

Située trois minutes à pied du RER et de tous commerces ainsi qu'à 8 minutes de l'école maternelle et primaire Léopold GARDEY.

Coup de cœur assuré pour cette maison sur trois niveaux, située dans le cadre verdoyant de Bures-sur-Yvette. Lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle saura séduire aussi bien une famille que les jeunes couples en quête d'un premier bien. Son jardin clôturé qui peut être cultivé en potager et qui abrite plusieurs arbres fruitiers, offre un espace sécurisé où enfants et animaux pourront s'épanouir librement.

Distribution des niveaux

Rez-de-chaussée surélevé

Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière au Sud vous accueille avec son double espace salon-salle à manger

.Une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine meublée et équipée complètent ce niveau pratique et agréable à vivre.

À l'étage

Un dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de dressing — à vous d'imaginer. Un WC indépendant assure le confort de chacun.

Sous-sol total, entièrement carrelé et chauffé pouvant servir de garage ou autre usage. Buanderie, chaufferie, salle d'eau douche et WC et une pièce supplémentaire également carrelée et chauffée.

Un vrai atout : garage privatif, pièce hors gabari pouvant servir de salle de jeu, de chambre d’appoint ou de salle de musique. Un espace optimisé qui facilite le quotidien.

Présentée au prix de 457 000 € dont 3,864 % d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 440 000 €).

DPE — Classe - E GES — Classe E Dépenses estimées : 2 388 – 3 230 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

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