Orsay (91400)

4 pièces - 82,46 m²

Appartement 82 m² - 2 chambres - balcon - vue dégagée - garage - cave - lumineux

312 455 €

Ref : 977

A propos de ce bien

Dans un cadre verdoyant, au sein d’une copropriété très bien entretenue et parfaitement gérée (70 lots principaux), découvrez cet appartement de 82,46 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 (sans ascenseur).

Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle du bien et sa vue dégagée orientée Est.

Le séjour s’ouvre sur un balcon de 6 m², prolongeant l’espace de vie, idéal pour profiter du calme environnant et de la verdure.

L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche. Les WC sont séparés.

Les prestations complémentaires :

- nombreux placards intégrés

- fenêtres en double vitrage

- porte d’entrée blindée

- chauffage collectif au gaz

- cave

- garage fermé

L’ensemble nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.

Un bien rare par sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement verdoyant, combinant confort, fonctionnalité et potentiel.

Charges annuelles : 3827 € pour la période 2024 (incluant eau chaude et froide, chauffage et l’entretien des parties communes). Pas de procédure en cours.

Prix : 312 455 € dont 4 % d'honoraires d'agence charge acquéreur (299 000 € net vendeur).

DPE D et GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1062 € et 1436 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse. Contactez nous pour visiter ce bien.

À visiter sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91400

Surface loi Carrez (m²) 82,46 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Vue sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.05

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1967

Quartier le Guichet

Composition

Etage 3

entrée 9.56 m²

cuisine 7.94 m²

salon/sejour 27.21 m²

chambre 11.86 m²

chambre 11.43 m²

balcon 6.22 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 455 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 342

nombre de lots 70

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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Appartement 82 m² - 2 chambres - balcon - vue dégagée - garage - cave - lumineux

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Appartement lumineux 76 m² – RER B à pied – Vue dégagée – Parking – Résidence verdoyante

A VENDRE - APPARTEMENT de 4 pièces d'environ 91.6 m², (89,10 m² loi CARREZ) - Bures-Sur-Yvette 91440.

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