Exclusivité

Gometz-le-Châtel (91940)

4 pièces - 122 m²

À vendre – Maison de charme en meulière avec jardin et dépendances – Gometz-le-Châtel (Vieux Village)

367 425 €

Ref : 995

A propos de ce bien

Envie d'authenticité, de cachet et d'un vrai jardin bien à vous ? Cette maison en pierre meulière, nichée au cœur pittoresque du Vieux Village de Gometz-le-Châtel, n'attend que vous.

Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : ici, chaque pièce raconte une histoire. Et pourtant, tout le confort du quotidien est déjà là — double vasque, buanderie dédiée, terrasses exposées sud et sud-est, garage et dépendance aménageable.

Un bien rare, dans un secteur recherché, à découvrir sans attendre.

Une maison principale d'environ 122 m² habitables, accompagnée d'un garage, d'un cellier et d'une dépendance , le tout sur un terrain privatif et clôturé.

Rez-de-chaussée : le coeur de la maison

Cuisine (16,30m²) poutres apparentes, tomettes au sol, exposition Sud-Est, accès direct à la terrasse.

Séjour/salle à manger (30 m²) — lumineux et généreux, avec cheminée et poutres en bois apparentes

Grande salle de bains (12,60 m²) — baignoire, douche, double vasque et WC

Buanderie (11,82 m²) — avec point d'eau

Cellier/cave — pièce aveugle, idéale pour le rangement

A l'étage : calme et vue dégagée

Mezzanine/palier (14,48 m²) — parquet bois, ouverture sur une terrasse plein sud

Chambre 1 (12,82 m²) — avec accès direct à la terrasse

Chambre 2 (12,19 m² / 16,35 m² au sol) — avec balconnet

Les petits plus qui font la différence

Garage attenant avec espace de stockage en mezzanine

Dépendance mansardée (8,45 m² / 12 m² au sol) — avec point d'eau, parfaite en atelier, bureau ou espace créatif

Informations pratiques :

Prix frais d'agence inclus 367 000 € (honoraires charges acquéreur de 12 425 € soit 3,5 % d'honoraires TTC.

Prix net vendeur 355 000 €

Taxe foncière 1359 €.

DPE F et GES C : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 950 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Envie de visiter

Ce bien rare, plein de caractère, mérite d'être vu de vos propres yeux. Votre agence DE TOIT EN TOIT, spécialiste de la Vallée de Chevreuse, se fera un plaisir de vous accompagner.

Bures-sur-Yvette · 01 69 07 59 97

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91940

surface terrain 458 m²

Surface loi Carrez (m²) 122 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

cuisine 16.30 m²

salon/sejour 30 m²

Etage 1

chambre 13 m² m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 425 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Taxe foncière annuelle 1 359 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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