Exclusivité

Gometz-le-Châtel (91940)

4 pièces - 122 m²

À vendre – Maison de charme en meulière avec jardin et dépendances – Gometz-le-Châtel (Vieux Village)

374 400 €

Ref : 921-2025

A propos de ce bien

Au cœur du centre historique de Gometz-le-Châtel, dans le cadre pittoresque du « Vieux Village », venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre meulière, plein de caractère, composé :

D’une maison principale d’environ 122 m² habitables, avec garage, cellier et dépendance,
D’un jardin privatif et clôturé,

Rez-de-chaussée :

Cuisine de 16,30 m² avec poutres apparentes, tomettes au sol, exposée sud-est. L'accès vers la terrasse.
Séjour/salle à manger de 30 m² avec cheminée, poutres en bois apparentes.
Grande salle de bains de 12,60 m² avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Buanderie de 11,82 m² avec point d’eau.
Cellier/cave (pièce aveugle).

Étage :

Mezzanine/palier de 14,48 m², parquet bois, ouvrant sur terrasse exposée sud.
Deux chambres :

Une de 12,82 m² avec accès terrasse.
Une seconde de 12,19 m² (16,35 m² au sol) avec balconnet.

Annexes :

Garage attenant avec espace de stockage en mezzanine.
Dépendance mansardée de 8,45 m² (12 m² au sol), avec point d’eau, idéale pour un atelier ou bureau.

Un bien rare sur le secteur, offrant cachet, potentiel et authenticité, dans un cadre privilégié.

Taxe foncière : 1359 euros

Prix : 374 400 € dont 4 % TTC (14 400 €) d'honoraires à la charge acquéreur (prix hors honoraires : 360 000€).

DPE : classe G GES: classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 950 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse. Pour visiter ce bien votre agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous la présenter.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91940

surface terrain 458 m²

Surface loi Carrez (m²) 122 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

cuisine 16.30 m²

salon/sejour 30 m²

Etage 1

chambre 13 m² m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 359 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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