Exclusivité

Gif-sur-Yvette (91190)

3 pièces - 60,12 m²

Appartement récent 3 pièces avec grand balcon – Gif-sur-Yvette

348 400 €

Ref : V965

A propos de ce bien

Situé sur la commune recherchée de Gif-sur-Yvette, découvrez cet appartement 3 pièces de qualité, idéal pour habiter ou investir sereinement.

Une résidence récente et soignée (2022)
Au sein d’une copropriété moderne construite en 2022 et conforme aux normes PMR, cet appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Un intérieur agréable et bien agencé
Vous bénéficierez de :

Un séjour lumineux de 26 m²
2 chambres confortables avec placard aménagé,
Une cuisine meublée et équipée (prestation de qualité encore sous garantie) : plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave vaisselle.
1 salle de bain, un véritable plus pour le confort quotidien
Logement fibré

Surface habitable : 60,12 m² (loi Carrez)

Un extérieur généreux
Profitez d’un balcon de 15 m², idéal pour vos moments de détente, portant la surface totale à 75,12 m².

Stationnement pratique
2 places de parking privatives complètent ce bien, un atout rare sur le secteur.

Confort moderne & économies d’énergie
Appartement récent, bénéficiant de bonnes performances énergétiques et d’un excellent confort thermique (double vitrage, normes actuelles).

Un bien idéal pour investir
Facile à louer, ce type de bien séduit fortement sur le secteur grâce à son emplacement et ses prestations.

Charges annuelles : 1081 € pour la période 2024 (incluant eau chaude et froide, chauffage et l’entretien des parties communes)

Prix : 348 400 € dont 4 % d'honoraires d'agence charge acquéreur (335 000 € net vendeur).

DPE B et GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 301 € et 407 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021).

À visiter sans tarder !

Pour visiter ce bien ou découvrir d’autres opportunités, l’équipe de l’agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous accompagner.

Contactez-nous au 01 69 07 59 97. Située aux portes de la Vallée de Chevreuse, notre agence vous accompagne pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91190

Surface loi Carrez (m²) 60,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue sans vis à vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2022

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.42 m²

chambre 10.13 m²

chambre 11.42 m²

salon/sejour 26 m²

salle de bain 4.30 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 506 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 3033

nombre de lots 108

Quote Part annuelle des charges 1 081 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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