Exclusivité

Gif-sur-Yvette (91190)

1 pièces - 32,59 m²

Studio avec mezzanine, parking, cave et ascenseur – Centre-ville de Gif-sur-Yvette

152 975 €

Ref : 966

A propos de ce bien

Situé en plein cœur de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce studio de 21,27 m² offre une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au 2ème étage avec ascenseur, l’appartement se distingue par son organisation intelligente :

Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine dégagés,

Une chambre en mezzanine, permettant de libérer entièrement l’espace de vie,

Une salle d’eau avec WC.

Le double vitrage assure calme et confort.

Les + qui font la différence :

Place de parking privative

Cave pour le stockage

Dernier étage (calme et luminosité)

Agencement optimisé, idéal pour séduire les locataires

Copropriété sans procédure, composée de 42 lots principaux.

Charges annuelles : 2408 € pour la période 2024 (incluant eau chaude et froide, chauffage et l’entretien des parties communes) - 439,38 € pour le premier trimestre 2026.

Prix : 152 975 € dont 5,5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur (145 000 € net vendeur).

DPE D et GES D- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 484 € et 656€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

À visiter sans tarder !

Pour visiter ce bien ou découvrir d’autres opportunités, l’équipe de l’agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous accompagner.

Contactez-nous au 01 69 07 59 97. Située aux portes de la Vallée de Chevreuse, notre agence vous accompagne pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91190

Surface loi Carrez (m²) 21,27 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1999

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 152 975 €

Taxe foncière annuelle 815 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 128

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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Maison à rénover Bures-sur-Yvette – Terrain 357 m² – Extension / surélévation possible – Proche RER

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