Bures-sur-Yvette (91440)

4 pièces - 100 m²

Maison à vendre 100 m² avec jardin, 3 chambres et garage – Proche RER B

420 000 €

Ref : V974

A propos de ce bien

À seulement 3 minutes à pied du RER B, découvrez cette maison familiale d’environ 100 m², offrant un cadre de vie calme, pratique et parfaitement adapté au quotidien.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage, avec un accès direct à une terrasse et un jardin de plain-pied, idéal pour les repas en extérieur et les instants de détente. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, un espace bureau, parfait pour le télétravail, accompagne deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec salle d’eau et WC, offrant un espace indépendant idéal pour une suite parentale, un adolescent ou des invités.

Un garage indépendant ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

POINTS CLES :

Bon état général

Garage, cave - Terrasse en accès direct du séjour

Jardin peu contraignant - Environnement calme, faible circulation.

Localisation :
À proximité des commodités, écoles et commerces, avec un accès au RER B à seulement 3 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles environnants.

Prix : 420 900 € TTC, dont 3,70 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (405 000 € net vendeur).

Taxe foncière : 2317 € (2025).

DPE : classe D - GES : classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2210 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence immobilière DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse.
Pour visiter ce bien, votre agence DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous le présenter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91440

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1960

Quartier La Hacquinière

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 405 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Charges 40,33 €

Taxe foncière annuelle 2 317 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 62

nombre de lots 225

Quote Part annuelle des charges 484 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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