Bures-sur-Yvette (91440)

4 pièces - 100 m²

Maison à vendre 100 m² avec jardin, 3 chambres et garage – Proche RER B

405 000 €

Ref : V974

A propos de ce bien

BURES-SUR-YVETTE – À 3 MINUTES À PIED DU RER B

Dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 100 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin de plain-pied, parfaits pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, un espace bureau idéal pour le télétravail dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, offrant ainsi confort et indépendance à chaque occupant.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec sa salle d’eau et son WC privatifs, constituant un espace parfaitement adapté à une suite parentale, un adolescent ou des invités.

Un garage indépendant ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de cette maison.

Les atouts du bien

Bon état général
Belle pièce de vie lumineuse
Terrasse accessible directement depuis le séjour
Jardin facile d’entretien
Garage indépendant et cave
Trois chambres dont chacune dispose de son espace d’eau
Espace bureau pour le télétravail
Environnement calme avec faible circulation
RER B accessible en seulement 3 minutes à pied

Une situation idéale

La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, permettant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et commodités du quotidien. Le RER B, situé à seulement quelques minutes à pied, facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles d’activité du secteur.

Informations complémentaires

Prix : 405 000 € FAI, dont 3,846 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (390 000 € net vendeur).

Taxe foncière : 2 317 € (2025).

DPE : Classe D
GES : Classe D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 210 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter ce bien ou obtenir davantage d’informations, contactez l’agence DE TOIT EN TOIT à Bures-sur-Yvette au 01 69 07 59 97.

Votre agence DE TOIT EN TOIT Vallée de Chevreuse se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91440

surface terrain 179 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1960

Quartier La Hacquinière

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 405 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %

Charges 40,33 €

Taxe foncière annuelle 2 317 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 62

nombre de lots 225

Quote Part annuelle des charges 484 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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