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Bures-sur-Yvette (91440)
6 pièces - 147,85 m²

Propriété de caractère à Bures-sur-Yvette – La Hacquinière

749 000 €
Ref : 978
A propos de ce bien

Au cœur du quartier prisé de la Hacquinière, cette propriété d'exception construite vers 1900 allie le charme de l'ancien au potentiel d'évolution. Deux habitations distinctes offrent une flexibilité rare : résidence principale, revenus locatifs, hébergement familial ou profession libérale.

La maison principale 106 m² se compose au rez de chaussée :

  • Séjour lumineux de 26 m² exposée Est,
  • Cuisine séparée d'environ 13 m²,
  • Dégagement avec placard,
  • Salle de bain, WC et une buanderie.

A l'étage : Palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing

Le sous-sol est composé d'une cave et d'un vide sanitaire.

La maison indépendante de 44 m²

  • Séjour avec possibilité d'aménagement cuisine
  • Chambre
  • Salle d'eau avec WC
  • Garage attenant de 20 m²

Le terrain : Entièrement clos et arboré, ce terrain généreux ouvre plusieurs perspectives : installation d'une piscine, extension des constructions existantes ou division parcellaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur).

Situation privilégiée

  • RER B : 5 min
  • Centre commercial Auchan : 8 min
  • École maternelle et primaire Léopold Gardey : 10 min
  • Centre-ville : 17 min

749 000 € honoraires inclus (2,60 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 19 000 €) · Prix net vendeur : 730 000 €

Performance énergétique : DPE D · GES D Dépenses énergétiques annuelles estimées : 1 740 € à 2 420 € (référence janvier 2023)

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

DE TOIT EN TOIT – Bures-sur-Yvette · Vallée de Chevreuse
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 91440
surface terrain 920 m²
Surface loi Carrez (m²) 147,85 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 730 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,6 %
Taxe foncière annuelle 1 684 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 69 07 59 97
E-mail sramassamy@detoitentoit.fr
Adresse
2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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