Exclusivité

Bures-sur-Yvette (91440)

1 pièces - 28,17 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – RENDEMENT SÉCURISÉ EN ZONE TENDUE

188 100 €

Ref : 948

A propos de ce bien

Studio avec balcon – Résidence BBC 2019 – Idéal Paris-Saclay

Opportunité rare pour investisseur : studio de 28 m² (surface utile 34 m² avec balcon) dans une résidence récente (2019), sécurisée et aux normes BBC. Faibles charges, pas de travaux à prévoir.

Le bien :

Pièce principale lumineuse de 15 m²
Cuisine équipée
Salle d'eau moderne avec WC
Balcon de 6 m² – vrai atout locatif

Loyer estimé : 680 €/mois HC
DPE performant (BBC) = charges maîtrisées pour le locataire
Zone tendue = forte demande locative, vacance minimale

L'emplacement – Le vrai atout :

Bassin Paris-Saclay : 65 000 étudiants, chercheurs et cadres à loger
RER B à proximité (Bures / Massy-Palaiseau)
Accès direct au Plateau de Saclay, Université Paris-Saclay, grandes écoles (HEC, Polytechnique, CentraleSupélec…)
Commerces et services à pied
Cadre de vie prisé – Vallée de Chevreuse

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)

DPE : Classe C – dépenses annuelles d’énergie estimées : 367 à 497 € / an (prix de référence au 01/01/2021-2022-2023)

Prix : 188 100 € (dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT – Bures-sur-Yvette au 01.69.07.59.97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91440

Surface loi Carrez (m²) 28,17 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2020

Quartier centre ville

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 100 €

Charges 97 €

Taxe foncière annuelle 753 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 2014

nombre de lots 72

Quote Part annuelle des charges 1 164 €

plan de sauvegarde NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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EXCUSIVITE - APPARTEMENT 2 pièces avec jardin d'environ 55,18 m² - LES ULIS Résidence les Champs Lasniers

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