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Bures-sur-Yvette (91440)
1 pièces - 28,17 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF – RENDEMENT SÉCURISÉ EN ZONE TENDUE

188 100 €
Ref : 948
A propos de ce bien

Studio avec balcon – Résidence BBC 2019 – Idéal Paris-Saclay

Opportunité rare pour investisseur : studio de 28 m² (surface utile 34 m² avec balcon) dans une résidence récente (2019), sécurisée et aux normes BBC. Faibles charges, pas de travaux à prévoir.

Le bien :

  • Pièce principale lumineuse de 15 m²
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau moderne avec WC
  • Balcon de 6 m² – vrai atout locatif
  • Loyer estimé : 680 €/mois HC
  • DPE performant (BBC) = charges maîtrisées pour le locataire
  • Zone tendue = forte demande locative, vacance minimale

L'emplacement – Le vrai atout :

  • Bassin Paris-Saclay : 65 000 étudiants, chercheurs et cadres à loger
  • RER B à proximité (Bures / Massy-Palaiseau)
  • Accès direct au Plateau de Saclay, Université Paris-Saclay, grandes écoles (HEC, Polytechnique, CentraleSupélec…)
  • Commerces et services à pied
  • Cadre de vie prisé – Vallée de Chevreuse

Informations complémentaires :

  • Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)

DPE : Classe C – dépenses annuelles d’énergie estimées : 367 à 497 € / an (prix de référence au 01/01/2021-2022-2023)

Prix : 188 100 € (dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT – Bures-sur-Yvette au 01.69.07.59.97.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 91440
Surface loi Carrez (m²) 28,17 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2020
Quartier centre ville
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 188 100 €
Charges 97 €
Taxe foncière annuelle 753 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 2014
nombre de lots 72
Quote Part annuelle des charges 1 164 €
plan de sauvegarde NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 69 07 59 97
E-mail sramassamy@detoitentoit.fr
Adresse
2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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