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Bures-sur-Yvette (91440)
1 pièces - 28,17 m²

INVESTISSEMENT IDÉAL AUX PORTES DU PLATEAU DE SACLAY – STUDIO RÉCENT AVEC BALCON

188 100 €
Ref : 948
A propos de ce bien

Votre agence DE TOIT EN TOIT vous propose ce T1 de 28,17 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, l’appartement bénéficie également du double vitrage, offrant confort et tranquillité au quotidien.

Situé dans une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien répond aux dernières normes d’accessibilité et de performance énergétique (label BBC), garantissant confort, modernité et faibles consommations énergétiques.

L’appartement se compose :

  • d’une pièce principale lumineuse d’environ 15 m²,
  • d’un coin cuisine équipé,
  • d’une salle d’eau moderne avec WC.

Un agréable balcon de 5,96 m² vient compléter le bien, portant la surface utile à 34,13 m², idéal pour profiter d’un extérieur au calme.


UN INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE

Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un loyer estimé à 680 € hors charges par mois.

EMPLACEMENT RECHERCHÉ :

  • Proximité RER B (Bures-sur-Yvette, Massy-Palaiseau)
  • Bus et pistes cyclables
  • Accès rapide au Plateau de Saclay
  • Université Paris-Saclay et grandes écoles à proximité
  • Commerces, restaurants, pharmacie et marché local
  • Cadre verdoyant de la Vallée de Chevreuse

Informations complémentaires :

  • Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)

DPE : Classe C – dépenses annuelles d’énergie estimées : 367 à 497 € / an (prix de référence au 01/01/2021-2022-2023)

Prix : 188 100 € (dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT – Bures-sur-Yvette au 01.69.07.59.97.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 91440
Surface loi Carrez (m²) 28,17 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue sur jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 2020
Quartier centre ville
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 188 100 €
Charges 97 €
Taxe foncière annuelle 753 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 2014
nombre de lots 72
Quote Part annuelle des charges 1 164 €
plan de sauvegarde NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 01 69 07 59 97
E-mail sramassamy@detoitentoit.fr
Adresse
2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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