Exclusivité

Bures-sur-Yvette (91440)

1 pièces - 28,17 m²

Bures-sur-Yvette : Studio récent avec balcon, parfait pour locataires étudiants

188 100 €

Ref : 948

A propos de ce bien

Votre agence DE TOIT EN TOIT vous propose ce T1 de 28,17 m², idéal pour un premier investissement ou pour la location, notamment aux étudiants.

Situé dans un immeuble récent de 2019, ce logement répond aux dernières normes d’accessibilité et de réglementation thermique (label BBC), garantissant confort et économies d’énergie.

L’appartement se compose de :

Pièce principale lumineuse de 15 m²

Coin cuisine équipée

Salle d’eau moderne

Pour profiter de l’extérieur, un balcon de 5,96 m² complète l’espace, portant la surface utile à 34,13 m². Situé au premier étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur, il bénéficie de fenêtres à double vitrage, assurant calme et tranquillité.

Proximité des transports : RER B (Bures-sur-Yvette, Massy-Palaiseau), bus, pistes cyclables.

Distance des universités et écoles : idéal pour étudiants (ex. Université Paris-Saclay, écoles de commerce ou d’ingénieurs à proximité).

Commerces et services : supermarché, boulangerie, pharmacies, restaurants, marché local.

Espaces verts et loisirs : parcs, promenades le long de la vallée de Chevreuse.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)

DPE : Classe C – dépenses annuelles d’énergie estimées : 367 à 497 € / an (prix de référence au 01/01/2021-2022-2023)

Prix : 188 100 € (dont 4,5 % TTC d’honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT – Bures-sur-Yvette au 01.69.07.59.97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91440

Surface habitable (m²) 28,17 m²

Surface loi Carrez (m²) 28,17 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2020

Quartier centre ville

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 100 €

Charges 291 €

Taxe foncière annuelle 753 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 2014

nombre de lots 72

Quote Part annuelle des charges 1 164 €

plan de sauvegarde NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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