Terrain constructible viabilisé – Hameau de La Brosse, Janvry
JANVRY – Hameau de La Brosse – Terrain à bâtir viabilisé de 700 m²
Parcelle de 700 m² environ, en lisière du bois, en pente douce, classée zone UBb du PLU : maison individuelle en R+1+comble possible (emprise maximale 105 m² au sol).
Terrain viabilisé : eau / électricité / assainissement collectif / télécom, prêt à être raccorder
Étude géotechnique G1 (loi ELAN) déjà réalisée et fournie.
Terrain situé en aléa fort de retrait-gonflement des argiles : fondations adaptées et étude G2 à prévoir.
Prescriptions de la G1:
- fondations ancrées à 1,50 m minimum, dans l'argile saine (pas dans les remblais) ;
- chaînages horizontaux et verticaux ;
- dallage porté avec vide sanitaire ;
- trottoir anti-évaporation de 1,50 m minimum ;
- arbres à une distance au moins égale à leur hauteur adulte, ou écrans anti-racines de 2 m ;
- eaux pluviales éloignées de la construction.
Prix de vente 189 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse. Pour visiter ce bien votre agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous aider. Contactez nous au 01.69.07.59.97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
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