A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES 66 M² - GIF SUR YVETTE

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 66.08 m² - 3 Pièces - Gif-Sur-Yvette (91190)

Ref 786
Prix
240 350
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Description de l'offre

A VENDRE - En exclusivité - Dans une résidence verdoyante en copropriété, un appartement de type 3 pièces d'environ 66,08 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée avec placard, séjour d'environ 18,73 m², une cuisine séparée, aménagée et équipée, dégagement avec deux placards, salle de bains et WC séparés, deux chambres. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien (place de transformer en box). Travaux de rafraîchissement à prévoir. Copropriété de 150 lots principaux, charges annuelles d'environ 2400 euros (entretien des communs, chauffage et eau). Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Résidence verdoyante avec gardien. Centre-ville de Gif-sur-Yvette situé à environ 13 mn à pied, gare RER B à environ 20 mn à pied, Bus à environ 3 mn à pied. Ecoles à proximité. Prix : 240 350 € TTC dont 4.5 % d'honoraires charge acquéreur (prix : 230 000 euros hors honoraires). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1590 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse. Pour visiter ce bien votre agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous aider. Contactez nous au 01.69.07.59.97.

Descriptif du bien

Code postal 91190


Surface habitable (m²) 66,08 m²


Surface loi Carrez (m²) 66,08 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6.02


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1966


Copropriété OUI


Lot n° 201


nombre de lots 142


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 240 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 080 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 159 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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