Exclusivité

Bures-sur-Yvette (91440)

4 pièces - 85 m²

À vendre – Maison individuelle 4 pièces – 85 m² – Bures-sur-Yvette (91440)

457 600 €

Ref : 937

A propos de ce bien

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Bures-sur-Yvette, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante maison individuelle de 85 m² habitables offre un cadre de vie agréable au cœur de la vallée de Chevreuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur le jardin exposé plein sud.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un WC.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière De Dietrich (2016), d’une électricité aux normes et d’une toiture ainsi que de façades en bon état.

Un garage indépendant et un jardin clos complètent ce bien.

Idéalement située dans le quartier Paris-Chevreuse, la maison se trouve à 19 minutes à pied du RER B “La Hacquinière”, à 7 minutes des commerces, et à 24 minutes de l’école Léopold Gardey.

Les atouts :
Maison entretenue, prête à vivre – Quartier familial et verdoyant – Bonne desserte en transports – Idéale pour un premier achat ou une jeune famille.

Prix : 457 600 € dont 4 % TTC, soit 17 600 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (hors honoraires : 440 000 €).

DPE : classe C / GES : classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € (référence 2021).

Pour visiter ce bien ou en découvrir d'autres, votre agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous aider.
Contactez-nous au 01 69 07 59 97 – Vallée de Chevreuse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91440

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 310 m²

Surface loi Carrez (m²) 85 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1950

Quartier Paris Chevreuse

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 457 600 €

Taxe foncière annuelle 1 496 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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