Coup de coeur

Bures-sur-Yvette (91440)

3 pièces - 78 m²

Appartement traversant lumineux – 2 chambres + loggia – Quartier résidentiel recherché

299 000 €

Ref : V929

A propos de ce bien

Dans une résidence calme et verdoyante, à deux pas du centre-ville et du RER B, découvrez ce bel appartement de 76 m² Carrez (78 m² au sol) offrant confort, luminosité et belle vue dégagée sans vis-à-vis.

L'appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine meublée et équipée avec cellier/buanderie attenant,.

Séjour donnant sur loggia avec une vue dégagée, sans vis à vis.

2 grandes chambres, un grand dressing, une salle de bains, WC séparés. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privé extérieur.

Bon état général, et lumineux (exposition Est Ouest).

A proximité immédiate des écoles primaires et maternelles Léopold Gardey et du RER B, Le lycée de rattachement est BLAISE PASCAL à ORSAY. Vous pouvez vous rendre au marché à pied, au centre ville. La localisation de cette résidence est centrale. Copropriété calme et familiale entourée d'espaces verts.

Charges trimestrielles de copropriété : environ 1072,57 € comprend l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le gardien, et l'entretien des parties communes et des espaces verts.

DPE : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1281 € et 1733 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021.

Prix : 299 000 € dont 4,18 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur. Prix hors honoraires : 287 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Agence immobilière DE TOIT EN TOIT BURES SUR YVETTE : 01.69.07.59.97 Vallée de Chevreuse. Contactez nous pour visiter ce bien.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 91440

Surface habitable (m²) 78 m²

Surface loi Carrez (m²) 75,81 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 6.38

Exposition Ouest

Année de construction 1968

Quartier hacquinière, La Hacquinière

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.31 m²

salon/sejour 20.78 m²

degagement 5.04 m²

chambre 11.99 m²

dressing 4.12 m²

chambre 12.59 m²

salle de bain 4.92 m²

WC 1 m²

cuisine 10.58 m²

cellier 2.64 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %

Charges 220 €

Taxe foncière annuelle 1 309 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 39

Quote Part annuelle des charges 3 900 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01 69 07 59 97

E-mail sramassamy@detoitentoit.fr

Adresse

2, rue du Général Leclerc 91440 Bures-sur-Yvette

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